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偿还房贷提取住房公积金

    • 按月委托提取公积金偿还房贷
    • “按月还贷”是指借款人及配偶 (以下称“申请人”)与公积金中心签订《九江市住房公积金委托按月提取还贷协议》(以下称《委托协议》),委托公积金中心从申请人住房公积金账户中,按月提取核定的住房公积金专项用于偿还其住房公积金贷款、住房公积金组合贷款(含商业贷款部分)、商业购房贷款本息的一种提取业务。

      申办条件

      购房贷款职工申请时须具备以下条件:

      1、申请提取时购房贷款无逾期;

      2、申请人住房公积金账户余额不少于2400元。


      申办时间

      本市住房公积金贷款在贷款发放后的次月待银行还款数据导入住房公积金系统后即可办理;商贷及异地购房贷款,在通过人民银行征信系统核实后办理。


      所需资料

      1、申请人身份证(原件及复印件1份);申请人为借款人配偶的,需提供与借款人的婚姻关系证明(原件及复印件1份);

      2、银行还款卡(原件及复印件1份)。


      提取额度

      1、以月还款额为限,办理了组合贷款的,按月还贷额度可将住房公积金贷款和商业贷款月还贷额合并计算。

      2、公积金余额大于1年还贷本息额的,提取额度以每月还贷本息为限,可签订最短1年,最长3年的《委托协议》;公积金余额小于1年还贷本息额的,提取额度以公积金余额除以12为限,只签订1年的《委托协议》。

      3、按月还贷以“百元”为单位。


      支付方式

      公积金中心自签订协议次月起,每月提取1次申请人的住房公积金,转账到申请人指定的银行还款卡(存折)内。


      其他

      1、协议期间,如申请人婚姻状况发生变化的,须由申请人本人持身份证及相关证明材料原件,到公积金中心办理变更手续。

      2、协议期间,如申请人银行还款卡发生变更的,申请人应在当月到公积金中心变更相关信息。

      3、如遇人民银行利率调整导致月还贷额发生变化的,协议期间内不调整按月还贷额度。

      4、协议期间,申请人不得再以其他名义提取住房公积金。

      5、协议期间如有以下情况的,停止办理按月还贷业务:

      (1)申请人提供的材料、信息存在虚假情形的;

      (2)申请人连续3期未归还贷款本息的;

      (3)申请人住房公积金账户被司法部门强制冻结的。


      提示

      1、职工应在每月还款日前查询银行还款卡(存折)内资金余额,若按月提取的住房公积金未到账或账户资金不足,应及时补充资金,以免造成贷款逾期。

      2、职工需在银行还款卡(存折)内保留不少于1个月的应还贷款本息余额。



    • 按月提取住房公积金还贷授权续签
    • 一、“授权续签”指在贷款职工已办理的“按月提取住房公积金还贷”业务到期时,授权市住房公积金管理中心为其办理下一年度“按月提取住房公积金还贷”业务,直至购房贷款结清。

      二、“授权续签”申请人包括购房贷款借款人及其配偶。

      三、授权人因婚姻状况发生变化需增加或减少共同提取人的,需另行签订协议,以前所签协议作废。

      四、“授权续签”以户为单位申请,市住房公积金管理中心根据先借款人后借款人配偶的顺序,依次办理提取手续。

      五、“授权续签”期限为1年(12个月),每满1年自动续签,贷款职工同意授权市住房公积金管理中心在办理“授权续签”时查询购房贷款借款人个人征信情况,并根据“按月提取住房公积金还贷”相关规定确定续签期内每月提取住房公积金的额度。

      六、续签协议完成当月,市住房公积金管理中心将通过短信等形式告知职工“授权续签”情况;职工对“授权续签”结果有异议的,应在收到告知的当月与市住房公积金管理中心联系,未联系的,视为同意。

      七、贷款职工终止“授权续签”的,应书面告知市住房公积金管理中心,由市住房公积金管理中心在一个月内办理相关手续。

      八、“授权续签”协议期间,贷款职工住房公积金账户被司法机关冻结的,协议自动终止。



    • 按年提取公积金偿还房贷
    • 申办条件

      仅限办理了住房公积金贷款,且上一还款年度(12个月)每月按时还款,无逾期贷款记录的,均可申请办理“按年提取公积金偿还房贷”业务。提取的住房公积金必须用于偿还贷款,不得挪作他用。


      申办时间

      还款满1年的住房公积金贷款,采用对应月提取的办法,即房贷首次还款的月份为对应月,每年对应月可向公积金中心申请办理。


      提取额度

      以对应月申请人及配偶双方住房公积金账户余额为限,以“千元”为提取单位。


      支付方式

      所提取的住房公积金由公积金中心转账至申请人贷款账户后,申请人到贷款银行办理一次性冲减贷款本金手续。


      所需材料

      1、《九江市住房公积金提取申请表》、申请人身份证(原件及复印件一份);

      2、提取配偶一方的住房公积金另需提供结婚证及配偶方身份证(原件及复印件一份)。



    • 偿还商业购房贷款
    • 一、办理“按月委托提取公积金还房贷”业务。

      二、在一次性结清房贷或结清后1年之内,可申请提取住房公积金,提取金额以贷款余额或最后一次还贷金额为限。


      提 示

      对已使用过2次及以上住房公积金贷款的缴存职工家庭,尚未结清住房贷款的,仍可办理住房公积金还贷提取;结清住房贷款的,如再次购房(商品房以购房合同登记备案时间、存量房以契税完税时间为准),暂停办理住房公积金购房、还贷提取。

      提取住房公积金,仅限于本人及配偶购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还自住住房贷款本息以及无房职工支付自住住房租金。

      取消职工购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还自住住房贷款本息可使用父母、子女住房公积金的规定。

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