网站名称

通知公告

    • 关于调整和规范住房公积金使用政策的通知
    • 发布日期:2016/12/20  | 浏览:13741

    • 江市住房公积金管理委员会

       

      九房公管字〔20163

       

       


      关于调整和规范住房公积金使用政策的

        


      各县(市、区)人民政府、庐山管理局、九江开发区管委会、八里湖新区管委会、各缴存单位:

      20148月以来,我市按照住建部、省政府及省住建厅的有关文件精神,采取了一系列有效措施,加快住房公积金资金释放,提高资金使用率,在促进我市房地产平稳健康发展方面取得了明显的成效。10月末住房公积金个贷率达到92.53%,使用率达到96.20%,已超过了省政府下达85%的目标。为防范住房公积金资金流动性风险加剧,继续有效支持我市房地产去库存,更好地使住房公积金在解决职工住房困难、改善住房条件方面发挥积极作用,现结合我市实际,经市住房公积金管理委员会第11次全体会议研究决定,对住房公积金使用政策作以下调整和规范。

      一、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善性普通自住住房的缴存职工。对名下有住房的家庭,暂停发放第三次住房公积金个人住房贷款。

      二、调整贷款最低首付比例:

      (一)缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%

      (二)对拥有1套住房并已结清相应住房公积金贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通住房,最低首付款比例为30%

      (三)购买精装修住房申请贷款的缴存职工家庭,购房总价应剔除装修款项,无法剔除的最低首付款比例相应上调10%

      三、调整贷款最高限额:

      (一)在中心城区(浔阳区、濂溪区、开发区、八里湖新区)购房的,住房公积金贷款最高限额调整为:

      夫妻双方均缴存住房公积金的家庭35万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭25万元/户。

      (二)在各县(市)购房的,住房公积金贷款最高限额为:

      夫妻双方均缴存住房公积金的家庭30万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭20万元/户。

      四、暂停省外缴存职工在本市申请住房公积金贷款业务。待我市住房公积金个贷率降低后,将视情况恢复相关业务申请。

      五、暂停“商转公”贷款业务。待我市住房公积金个贷率降低后,将视情况恢复相关业务申请。

      六、暂停“缴纳契税和房屋维修基金,可提取本人及配偶住房公积金账户结余资金”的业务。

      七、申请住房公积金贷款,借款人每月的还款额不得超过家庭月收入的50%。主借款人月收入必须超过月还款额。

      借款人及共同借款人(配偶)的月收入核定:缴存住房公积金的,按照住房公积金缴存基数与月工资收入证明孰低原则确定;共同借款人如果没有缴存住房公积金的,以银行出具的12个月工资流水或12个月的所得税纳税证明确定。

      八、职工购房、一次性结清贷款余额(含住房公积金贷款及银行商业购房贷款)时,经被提取人书面同意,可提取配偶、父母、子女住房公积金账户结存资金。

      配偶、父母、子女关系只依据《结婚证》、《居民户口簿》显示的同户人员与户主间关系证明,《居民户口簿》不同户的,依据所辖公安派出所证明,以及其他有效法律文件。

      九、职工因辞退、辞职原因与所在单位终止劳动关系的可提取本人住房公积金,但2年内如在原单位再次就业并申请开户缴存住房公积金的,须将之前所提取的住房公积金退回市住房公积金管理中心,否则,市住房公积金管理中心不予开立住房公积金缴存账户。

      十、明确贷款、提取申请时限以及可提取金额

      (一)贷款申请时限:

      1、购买商品房、公租房的,须在购房合同备案后6个月内,提出贷款申请,逾期不予办理。

      2、购买存量房(二手房)的,须在办理过户并取得《不动产权证书》或二手房买卖合同备案后1个月内,提出贷款申请,逾期不予办理。

      (二)提取申请时限:

      购房、建房、还贷等提取业务应在行为发生后,1年内提出申请,逾期不予办理。

      (三)可提取金额

      1、购买商品房、公租房的,以购房合同备案时间对应的住房公积金账户余额为准;

      2、购买存量房(二手房)的,以缴纳契税时间对应的住房公积金账户余额为准;

      3、翻建、自建住房的,以取得《建设工程规划许可证》时间对应的住房公积金账户余额为准;

      4、大修住房的,以取得大修鉴定证明时间对应的住房公积金账户余额为准;

      本《通知》自201711日起实施。

       

       

       

                         

    • 返回列表

  • 联系我们

    地址:九江市长虹西大道366号     电话:0792-12329
    备案编号:赣ICP备09006011号-1     技术支持:江西云智软件
    Copyright © 2006-2010 . All Rights Reserved.
    返回首页